Deteção de Fugas Benfica | Localização de Fugas 24h

Deteção de Fugas de Água em Benfica 24 Horas

Uma fuga de água pode permanecer escondida durante semanas antes de produzir sinais evidentes. Uma mancha no teto, humidade junto ao pavimento, aumento do consumo ou água numa garagem podem ser apenas a manifestação visível de uma anomalia localizada noutro ponto da instalação.

Em edifícios com vários pisos, a água pode deslocar-se através de lajes, paredes, caixas técnicas e percursos das tubagens antes de aparecer.

A Desentopesgotos realiza deteção de fugas de água em Benfica, utilizando diferentes métodos de diagnóstico para identificar a rede afetada e localizar a zona provável da fuga, reduzindo aberturas e demolições desnecessárias.

Desobstruir. Diagnosticar. Resolver.

Sinais que podem indicar uma fuga de água

É aconselhável investigar quando existem situações como:

Aumento inexplicado da fatura da água;
Contador em movimento sem consumo aparente;
Perda ou variação de pressão;
Manchas de humidade em paredes ou tetos;
Pavimentos ou rodapés húmidos;
Odores persistentes a humidade;
Água a aparecer em caves ou garagens;
Infiltrações entre apartamentos;
Água no exterior sem origem identificada;
Infiltrações que aparecem apenas durante a utilização de determinada instalação.

O comportamento da infiltração fornece informações importantes para perceber qual a rede que deve ser investigada primeiro.

Métodos de deteção de fugas

Não existe um equipamento único adequado a todas as fugas.

Dependendo do tipo de tubagem, localização e sintomas observados, podemos utilizar:

Os diferentes métodos podem ser utilizados isoladamente ou combinados para reduzir progressivamente a área de pesquisa.

Deteção eletroacústica

Nas redes de abastecimento sob pressão, a saída de água através de uma fissura ou ligação defeituosa pode produzir vibrações que se propagam através da tubagem e dos materiais envolventes.

Através de equipamentos de deteção eletroacústica procuramos identificar e comparar esses sinais para aproximar a localização da fuga.

A eficácia depende de fatores como o material da tubagem, pressão, profundidade e condições acústicas existentes no local.

Gás traçador para fugas difíceis de localizar

Quando uma perda é pequena, está enterrada ou não produz um sinal acústico suficientemente claro, podemos recorrer ao gás traçador.

Após preparação da instalação, o gás é introduzido no troço a testar. Perante uma perda de estanquidade, procura uma saída pela zona danificada e pode ser posteriormente detetado à superfície através de equipamento específico.

É particularmente útil para tubagens embutidas, enterradas ou situações em que outros métodos não são conclusivos.

Termografia e medição de humidade

A termografia permite identificar diferenças de temperatura nas superfícies que podem estar associadas à circulação de água ou à presença de humidade.

É especialmente útil em paredes, tetos, pavimentos e determinadas redes de água quente.

A imagem térmica não identifica automaticamente uma rotura. Os padrões observados devem ser relacionados com o traçado provável da instalação, medições de humidade e restantes resultados do diagnóstico.

Corantes fluorescentes e iluminação UV

Quando existem várias possíveis origens para uma infiltração, os testes com corantes fluorescentes permitem investigar circuitos separadamente.

Podemos utilizar cores diferentes em duches, ralos, equipamentos sanitários, ramais ou redes pluviais, ajudando a identificar qual deles está relacionado com a passagem de água observada.

A iluminação UV facilita a deteção de pequenos vestígios do rastreador.

Fugas entre apartamentos e redes comuns

Em edifícios multifamiliares, uma infiltração observada numa fração não significa necessariamente que a fuga pertença ao apartamento imediatamente superior.

A origem pode estar:

Numa rede de abastecimento privativa;
Num ramal de esgoto;
Numa instalação sanitária;
Numa prumada comum;
Numa ligação existente numa caixa técnica;
Na rede de águas pluviais.

Antes de atribuir a origem a determinada fração ou começar a abrir tetos e pavimentos, é importante perceber qual destas redes apresenta um comportamento compatível com a infiltração.

O contador está parado, mas continua a aparecer água

O contador é uma indicação muito útil, mas apenas relativamente à rede de abastecimento associada.

Se todas as utilizações estiverem fechadas e o contador continuar a registar consumo, existe um indício de perda nessa rede.

Se permanecer parado, porém, a infiltração pode estar relacionada com uma tubagem de esgoto, duche, ralo, equipamento sanitário ou rede de águas pluviais.

Estas perdas podem ocorrer apenas durante a utilização da instalação ou quando chove.

Fugas em redes de esgotos

Quando existem indícios de que a infiltração está relacionada com a drenagem, a inspeção vídeo permite observar diretamente o interior da tubagem.

Podem ser identificadas:

Fissuras;
Juntas abertas ou desalinhadas;
Ruturas;
Perdas de material;
Deformações;
Ligações deficientes;
Intrusão de raízes;
Depósitos ou obstruções.

Quando a tubagem apresenta acumulações que impedem a observação adequada, poderá ser necessária uma limpeza técnica antes da inspeção.

Entupimentos e infiltrações podem estar relacionados

Nem sempre o problema começa por uma fuga evidente.

Uma tubagem parcialmente obstruída pode provocar escoamento lento ou refluxo. Durante uma descarga mais significativa, o nível da água dentro da tubagem aumenta.

Se existirem simultaneamente juntas abertas, fissuras ou ligações degradadas, poderá ocorrer saída de água através desses pontos.

Nestes casos, podemos combinar desentupimentos em Benfica, limpeza da rede e inspeção vídeo para determinar se existe apenas uma obstrução ou também uma anomalia na tubagem.

Nota Técnica

O ponto onde aparece a humidade não corresponde necessariamente ao ponto da fuga. A água pode deslocar-se através dos elementos construtivos. O diagnóstico procura identificar a rede envolvida e restringir tecnicamente a zona de pesquisa antes de qualquer abertura.

Da deteção à reparação

Depois de identificada a origem provável, avaliamos a solução adequada à instalação.

Nas redes de abastecimento poderá ser necessária uma abertura localizada e substituição ou reparação do troço afetado.

Nas redes de esgoto e águas pluviais, a inspeção permite perceber se existe uma anomalia localizada ou uma degradação mais extensa.

Sempre que tecnicamente adequado, poderão ser consideradas soluções de reparação localizada com packer, revestimento interior com resina epóxi ou reabilitação com manga CIPP.

Deteção de fugas para condomínios e seguradoras

Prestamos também apoio técnico quando é necessário documentar a origem provável de uma infiltração.

Quando solicitado, a intervenção pode incluir registos fotográficos, imagens térmicas, vídeo CCTV e relatório técnico com as observações e recomendações resultantes da avaliação.

Esta documentação pode apoiar proprietários, administrações de condomínio, empresas responsáveis pela reparação e processos de seguro.