Deteção de Fugas de Água na Estrela, Lisboa
Uma mancha de humidade num teto ou parede nem sempre indica onde se encontra a fuga. Em edifícios com vários pisos, a água pode deslocar-se através de lajes, paredes, caixas técnicas e revestimentos antes de aparecer numa zona visível.
Na freguesia da Estrela, onde coexistem edifícios antigos, imóveis renovados, apartamentos, condomínios, comércio e restauração, também é frequente encontrar redes de diferentes épocas e materiais no mesmo edifício.
A Desentopesgotos realiza deteção de fugas de água na Estrela, recorrendo a diferentes métodos de diagnóstico para identificar a rede afetada e localizar a origem provável da infiltração antes de avançar para aberturas ou reparações.
Eletroacústica • Gás Traçador • Termografia • Corantes UV • Testes de Pressão • Inspeção Vídeo CCTV
Que fugas e infiltrações investigamos?
Prestamos assistência em situações como:
- Fugas ocultas em paredes e pavimentos;
- Infiltrações entre apartamentos;
- Humidade em tetos e paredes;
- Perdas em redes de abastecimento;
- Fugas em redes de água quente;
- Problemas em casas de banho e cozinhas;
- Fugas em prumadas e redes comuns;
- Anomalias em redes de esgotos;
- Fugas em águas pluviais;
- Infiltrações em caves e zonas técnicas;
- Consumo de água sem origem identificada;
- Perda de pressão na instalação.
O diagnóstico começa por perceber quando aparece a água e qual a rede que pode estar envolvida.
Métodos de deteção de fugas na Estrela
Não utilizamos o mesmo método em todas as situações. A escolha depende do tipo de tubagem, existência de pressão, acessibilidade e sintomas observados.
Podemos recorrer a:
- Deteção eletroacústica;
- Gás traçador;
- Termografia;
- Testes com corantes fluorescentes e UV;
- Testes de pressão;
- Medição de humidade;
- Inspeção vídeo CCTV.
Em determinadas situações, a combinação de vários métodos permite excluir hipóteses e reduzir significativamente a zona onde será necessário intervir.
Fugas em redes de abastecimento
Quando existe consumo anormal, perda de pressão ou suspeita de uma fuga numa tubagem de água, a investigação pode incluir testes de pressão, deteção eletroacústica, termografia ou gás traçador.
A deteção eletroacústica permite procurar o ruído e as vibrações produzidas pela saída de água numa rede pressurizada.
Quando o sinal acústico não é suficientemente conclusivo ou a tubagem se encontra enterrada ou sob pavimentos, o gás traçador pode permitir uma investigação mais localizada.
Termografia e medição de humidade
A termografia ajuda a identificar diferenças térmicas que podem estar associadas à presença de humidade ou circulação de água.
É especialmente útil em paredes, tetos, pavimentos e redes de água quente.
Contudo, uma imagem térmica não identifica automaticamente o ponto exato da rotura. Deve ser interpretada em conjunto com o traçado da instalação, os sintomas existentes e os restantes métodos utilizados.
Corantes UV para infiltrações com várias origens possíveis
Numa casa de banho, por exemplo, uma infiltração pode estar relacionada com o duche, um ralo, uma ligação de esgoto, um equipamento sanitário ou outra instalação.
Os testes com corantes fluorescentes permitem testar diferentes circuitos separadamente.
Podemos utilizar cores distintas em diferentes pontos da instalação e verificar posteriormente, com apoio de iluminação UV, qual dos rastreadores aparece na zona afetada.
Este método é particularmente útil quando a infiltração é intermitente ou existem várias possíveis origens próximas.
Infiltrações entre apartamentos
Esta é uma situação particularmente importante em edifícios multifamiliares.
Uma mancha no teto de uma fração pode estar relacionada com:
- Rede de água da fração superior;
- Base de duche ou instalação sanitária;
- Ramal de esgoto;
- Prumada comum;
- Rede de águas pluviais;
- Outra origem construtiva.
Além disso, a água pode deslocar-se antes de atravessar a laje.
Por isso, o local onde aparece a humidade não deve ser automaticamente considerado o local da fuga.
Quando o problema está no esgoto
Nem todas as infiltrações resultam de uma fuga numa tubagem de água pressurizada.
Uma fissura, junta aberta ou ligação degradada numa tubagem de esgoto pode permitir a saída de água apenas quando existe utilização.
Nestes casos, o contador pode permanecer completamente parado.
A inspeção vídeo CCTV permite observar o interior da rede e identificar situações como:
- Fissuras e ruturas;
- Juntas abertas;
- Desalinhamentos;
- Perdas de material;
- Deformações;
- Ligações deficientes;
- Intrusão de raízes;
- Outras anomalias visíveis.
Quando a tubagem apresenta resíduos ou depósitos que impedem uma avaliação adequada, pode ser necessária uma limpeza prévia.
Entupimentos também podem provocar infiltrações
Uma rede de esgoto parcialmente obstruída pode continuar a funcionar, mas apresentar dificuldades quando recebe um volume maior de água.
O nível pode subir temporariamente dentro da tubagem e revelar uma perda através de juntas, ligações ou zonas degradadas.
Quando existem escoamento lento, maus odores, refluxos ou entupimentos recorrentes, o diagnóstico pode incluir inspeção vídeo, desentupimento ou limpeza da rede e posterior avaliação da tubagem.
Assim conseguimos perceber se existe apenas uma obstrução ou também uma anomalia que necessita de reparação.
Reparação e reabilitação da tubagem
Depois de identificada a origem, definimos a intervenção de acordo com o problema encontrado.
Nas redes de abastecimento poderá ser necessária uma reparação localizada ou substituição do troço danificado.
Quando a anomalia se encontra numa rede de esgotos ou águas pluviais, poderão ser consideradas, quando tecnicamente adequadas:
- Reparações localizadas com packers;
- Revestimento interior com resina epóxi;
- Reabilitação com manga CIPP.
Estas soluções permitem, em determinadas condições, reparar ou reabilitar a tubagem pelo interior, reduzindo a necessidade de abrir paredes, pavimentos ou zonas comuns do edifício.
Condomínios, habitações e empresas na Estrela
Realizamos deteção de fugas em apartamentos, condomínios, moradias, lojas, restaurantes, escritórios e outros edifícios na freguesia da Estrela.
Quando necessário, podemos complementar a intervenção com registos fotográficos, imagens térmicas, vídeo CCTV e relatório técnico para apoio a proprietários, administrações de condomínio ou processos de seguro.
Deteção de fugas de água na Estrela 24 horas
Se tem uma infiltração sem origem aparente, consumo anormal de água, perda de pressão ou suspeita de problema numa rede de esgoto ou águas pluviais, contacte a Desentopesgotos.
Também prestamos desentupimentos na Estrela e serviços de canalizador na Estrela, permitindo avançar do diagnóstico para a intervenção quando necessário.
Ligue ou envie WhatsApp: 929 205 572
Detetar a origem primeiro. Reparar apenas onde é necessário.
