Deteção de Fugas Lagoa | Sem Demolições Desnecessárias

Deteção de fugas de água em Lagoa – sem demolições desnecessárias

Uma fuga de água pode existir durante bastante tempo sem ser visível. O primeiro sinal pode ser uma conta de água anormalmente elevada, uma perda de pressão, humidade numa parede ou simplesmente o contador continuar a registar consumo quando todas as torneiras estão fechadas.

Na Desentopesgotos realizamos deteção de fugas de água em Lagoa através de métodos de diagnóstico não invasivos, procurando localizar a origem da perda antes de abrir paredes, pavimentos ou zonas exteriores.

Intervimos em moradias, apartamentos, condomínios, piscinas, alojamentos turísticos, hotéis e espaços comerciais em Lagoa e zonas próximas.

Como saber se existe uma fuga de água

Alguns dos sinais mais frequentes são:

Aumento inesperado da fatura da água;
Contador em movimento sem consumo aparente;
Perda de pressão;
Manchas de humidade em paredes ou tetos;
Pavimentos húmidos;
Zonas quentes no chão;
Ruído de água no interior de paredes;
Aparecimento de bolor ou odores associados à humidade;
Água acumulada no exterior sem explicação;
Necessidade frequente de repor água numa piscina.

Estes sinais justificam uma investigação, mas não identificam por si só a origem do problema.

Uma mancha de humidade, por exemplo, pode estar afastada vários metros da verdadeira origem da água.

Deteção de fugas sem partir paredes

Antes de realizar uma abertura, procuramos determinar qual a rede afetada e restringir a área onde poderá existir a fuga.

Consoante a situação, podemos utilizar:

Deteção por eletroacústica;
Gás traçador;
Termografia;
Testes de pressão;
Medição de humidade;
Inspeção vídeo CCTV, quando existe suspeita sobre redes de esgoto ou drenagem.

Não existe um método universal para todas as fugas. A técnica é selecionada de acordo com o tipo de instalação, material, pressão, profundidade e condições existentes no local.

Deteção eletroacústica

Em tubagens pressurizadas, a água que escapa através de uma pequena abertura pode gerar vibrações características.

Através de equipamento eletroacústico, estes sinais podem ser captados e comparados em diferentes pontos da instalação.

Esta análise ajuda a reduzir progressivamente a área de pesquisa, especialmente em determinadas redes de abastecimento embutidas ou enterradas.

Deteção de fugas com gás traçador

O gás traçador é particularmente útil quando a fuga é pequena, a rede está enterrada ou outros métodos não permitem obter uma indicação suficientemente clara.

O gás é introduzido de forma controlada na tubagem e posteriormente localizado através de equipamento específico.

Pode ser utilizado em determinadas situações envolvendo:

Redes enterradas;
Tubagens exteriores;
Pavimentos;
Jardins;
Percursos de difícil acesso;
Redes associadas a piscinas.

Esta técnica permite restringir significativamente a zona onde deverá ser procurada a fuga.

Termografia e análise de humidade

A termografia permite visualizar diferenças de temperatura nas superfícies.

Estas diferenças podem ajudar a identificar padrões associados à presença de água ou humidade, sendo particularmente útil na avaliação de:

Tubagens de água quente;
Pavimentos;
Paredes;
Tetos;
Sistemas de aquecimento;
Zonas com humidade oculta.

A termografia não mostra diretamente uma fuga. Os resultados devem ser interpretados juntamente com os restantes elementos encontrados durante o diagnóstico.

Fugas de água em piscinas e redes exteriores

Em moradias e empreendimentos turísticos de Lagoa, uma perda de água pode também estar relacionada com piscinas ou redes exteriores enterradas.

Quando uma piscina perde água de forma anormal, a origem pode encontrar-se na própria estrutura, mas também nas tubagens, ligações ou equipamentos associados ao circuito hidráulico.

A investigação pode envolver a análise de:

Tubagens de circulação;
Redes enterradas;
Ligações hidráulicas;
Equipamentos técnicos;
Acessórios da piscina;
Percursos entre a piscina e a zona técnica.

O objetivo é perceber qual a parte do sistema responsável pela perda antes de iniciar escavações ou reparações.

Fugas em redes enterradas de moradias

Uma fuga entre o contador e a habitação pode provocar um consumo considerável sem produzir qualquer mancha dentro de casa.

Em terrenos exteriores, a água pode dissipar-se pelo solo e permanecer praticamente invisível.

Nestes casos, a combinação de testes à rede com métodos de localização pode ajudar a restringir o percurso e evitar abrir grandes extensões de pavimento ou terreno à procura da tubagem.

Nota técnica

A precisão e adequação de cada método dependem das características da instalação. Eletroacústica, gás traçador, termografia, testes de pressão e inspeção vídeo são técnicas complementares e podem ser utilizadas isoladamente ou em conjunto.

Infiltração ou fuga na rede de esgoto?

Nem toda a água encontrada numa parede ou teto provém de uma tubagem pressurizada.

Quando a infiltração surge associada à utilização de uma casa de banho, cozinha ou equipamento sanitário, pode existir uma anomalia na rede de esgoto ou drenagem.

Nestes casos, pode ser necessária uma inspeção vídeo CCTV para observar o interior da tubagem e identificar situações como:

Fissuras;
Juntas abertas;
Deformações;
Ligações deficientes;
Deterioração da tubagem;
Outras anomalias visíveis.

Diagnóstico em condomínios, hotéis e alojamentos turísticos

Prestamos também serviços de diagnóstico em condomínios, hotéis, alojamentos locais e outras propriedades turísticas.

Uma infiltração entre quartos, apartamentos ou frações pode ter origem numa rede de abastecimento, esgoto, águas pluviais ou noutra instalação.

Nestes casos, identificar primeiro qual a rede responsável pela passagem de água permite orientar corretamente a intervenção.

Quando necessário, o diagnóstico pode incluir registos técnicos e fotográficos das anomalias identificadas.

Depois de localizada a fuga

Uma vez determinada a origem, avaliamos a forma adequada de intervenção.

Dependendo da situação, poderá ser necessária:

Reparação localizada;
Substituição do troço danificado;
Correção de uma ligação;
Reparação convencional com abertura direcionada;
Reparação da rede de esgoto;
Reabilitação de tubagens sem obras, quando tecnicamente aplicável.

O objetivo do diagnóstico é precisamente permitir que a reparação seja direcionada ao problema identificado, reduzindo intervenções exploratórias.