Fugas de Água no Lumiar | Deteção e Diagnóstico Sem Obras

Deteção de Fugas de Água no Lumiar

Uma infiltração pode aparecer num teto, numa parede, junto ao pavimento ou numa garagem sem revelar imediatamente onde começou o problema.

A água pode deslocar-se através de lajes, paredes, caixas técnicas e outros elementos construtivos antes de se tornar visível. Em edifícios com vários pisos, a origem pode estar inclusivamente numa fração ou rede diferente daquela onde aparecem os danos.

A Desentopesgotos realiza deteção de fugas de água no Lumiar, recorrendo a diferentes métodos de diagnóstico para identificar a rede afetada e localizar a zona provável da anomalia antes de iniciar qualquer reparação.

Desobstruir. Diagnosticar. Resolver.

Métodos de deteção de fugas

Dispomos de diferentes tecnologias, utilizadas de acordo com o tipo de instalação e com os sintomas observados:

Não existe um equipamento capaz de resolver todas as situações. A precisão do diagnóstico depende sobretudo de escolher o método adequado à rede e interpretar os diferentes resultados em conjunto.

Onde procuramos fugas de água?

Realizamos diagnóstico em:

Paredes e tetos;
Pavimentos e lajes;
Redes de abastecimento;
Tubagens enterradas;
Instalações sanitárias;
Redes de aquecimento;
Prumadas e redes comuns;
Redes de esgoto;
Redes de águas pluviais;
Garagens e caves;
Zonas exteriores.

Também investigamos infiltrações em que existem várias possíveis origens e não é evidente qual a rede responsável.

Uma mancha no teto não indica necessariamente onde está a fuga

Este é um dos erros mais frequentes na investigação de infiltrações.

A água procura percursos através da construção e pode deslocar-se antes de encontrar um ponto por onde se torna visível.

Uma infiltração no teto pode ter origem numa tubagem de abastecimento do piso superior, mas também numa instalação sanitária, num ramal de esgoto, numa prumada ou noutra rede próxima.

Por isso, abrir diretamente onde aparece a água pode não revelar a origem.

O diagnóstico procura primeiro determinar que rede está provavelmente envolvida e depois reduzir a área de pesquisa.

Deteção eletroacústica em redes pressurizadas

Quando existe uma fuga numa tubagem de água sob pressão, a saída de água pode gerar ruído e vibrações.

Através de equipamentos de deteção eletroacústica, procuramos identificar esses sinais e aproximar a localização da perda.

A eficácia depende de vários fatores, incluindo material e diâmetro da tubagem, pressão existente, profundidade e características dos materiais que envolvem a instalação.

Deteção com gás traçador

Quando a fuga é pequena, está enterrada ou não produz um sinal acústico suficientemente claro, o gás traçador pode ser utilizado como método complementar.

Após preparação do troço, o gás é introduzido na tubagem e procura uma saída através da zona onde existe perda de estanquidade.

A sua deteção à superfície permite restringir a zona provável da fuga antes de abrir pavimentos ou outras estruturas.

Termografia e medição de humidade

A termografia permite identificar diferenças térmicas que podem estar relacionadas com circulação de água ou presença de humidade.

É particularmente útil na análise de paredes, tetos, pavimentos e determinadas redes de água quente.

Utilizamos esta informação em conjunto com medições de humidade e com os restantes dados recolhidos durante a investigação.

Testes com corantes fluorescentes e UV

Quando existem diferentes possíveis percursos para uma infiltração, podemos utilizar corantes fluorescentes e iluminação UV.

A utilização de cores diferentes permite testar separadamente ralos, duches, equipamentos sanitários, ramais ou redes pluviais.

Se o rastreador surgir na zona afetada, a cor identificada ajuda a relacionar a infiltração com o circuito correspondente.

Este método é especialmente útil em situações intermitentes ou quando várias instalações se encontram próximas.

Fugas em condomínios e prumadas

Nos edifícios multifamiliares do Lumiar, uma infiltração pode envolver uma instalação privativa ou uma rede comum.

Uma prumada atravessa diferentes pisos e pode apresentar uma anomalia numa zona diferente daquela onde os danos são inicialmente observados.

Da mesma forma, uma fuga num ramal de uma fração pode manifestar-se no apartamento inferior ou numa zona comum.

Quando necessário, avaliamos ramais, prumadas e restantes redes relacionadas com a ocorrência para ajudar a determinar tecnicamente a provável origem.

Fugas em garagens, caves e redes enterradas

Quando a água aparece num piso inferior, garagem ou cave, a investigação pode envolver redes com percursos mais extensos.

A origem poderá estar numa tubagem enterrada, num coletor, numa prumada, numa instalação proveniente dos pisos superiores ou numa rede exterior.

Nestes casos, relacionamos os sinais existentes com o percurso provável das redes e com os momentos em que a infiltração ocorre.

Quando o problema está na rede de esgotos

Nem todas as fugas estão numa tubagem de água pressurizada.

Uma fissura, junta aberta, perfuração ou ligação deficiente numa tubagem de esgoto pode permitir a saída de água apenas durante a utilização da instalação.

Nestes casos, o contador poderá permanecer completamente parado.

A inspeção vídeo CCTV permite observar diretamente o interior da tubagem e identificar anomalias como:

Fissuras;
Ruturas;
Juntas abertas;
Desalinhamentos;
Perdas de material;
Deformações;
Ligações deficientes;
Intrusão de raízes;
Depósitos e obstruções.

Escoamento lento, entupimentos e infiltrações

Uma infiltração também pode estar associada a problemas de drenagem.

Se uma tubagem estiver parcialmente obstruída, o nível das águas residuais pode aumentar durante as descargas. Existindo simultaneamente uma fissura ou junta aberta, a água poderá escapar nesse ponto.

Quando existem escoamentos lentos, refluxos ou entupimentos recorrentes, podemos combinar desentupimentos no Lumiar, limpeza da rede e inspeção vídeo.

Assim conseguimos distinguir entre uma simples obstrução e um problema físico existente na tubagem.

Nota Técnica

Detetar uma fuga não significa procurar apenas onde aparece a água. O diagnóstico considera o tipo de rede, o comportamento da infiltração, o percurso provável das tubagens e os resultados dos diferentes métodos utilizados.

Da localização da fuga à reparação

Depois de identificada a origem provável, avaliamos a intervenção necessária.

Nas redes de abastecimento poderá ser necessária uma abertura localizada para reparar ou substituir o troço danificado.

Nas redes de esgoto e águas pluviais, a inspeção permite determinar se existe uma anomalia pontual ou uma degradação mais extensa.

Sempre que tecnicamente adequado, poderão ser consideradas soluções de reparação localizada com packer, revestimento interior com resina epóxi ou reabilitação com manga CIPP.

Diagnóstico para condomínios e seguradoras

Quando solicitado, podemos complementar a intervenção com documentação técnica, incluindo registos fotográficos, imagens térmicas, vídeo CCTV e descrição das observações realizadas.

Esta informação pode apoiar proprietários, administrações de condomínio, empresas de manutenção e processos de seguro na compreensão da origem provável da ocorrência.