Deteção de Fugas de Água nos Olivais 24 Horas
Uma mancha de humidade no teto, água junto a uma parede ou uma infiltração numa garagem nem sempre permite perceber imediatamente qual é a origem do problema.
A água pode deslocar-se através de lajes, paredes, caixas técnicas e pavimentos antes de se tornar visível. Além disso, a origem pode estar numa rede de abastecimento, esgoto, águas pluviais, instalação sanitária ou prumada comum do edifício.
A Desentopesgotos realiza deteção de fugas de água nos Olivais, utilizando diferentes métodos de diagnóstico para identificar a rede afetada e restringir a localização da anomalia antes de avançar para aberturas ou reparações.
Deteção Eletroacústica • Gás Traçador • Termografia • Corantes UV • Testes de Pressão • Inspeção Vídeo CCTV
Onde procuramos fugas de água?
Realizamos diagnóstico de fugas e infiltrações em:
- Paredes, tetos e pavimentos;
- Redes de abastecimento de água;
- Tubagens enterradas;
- Redes de água quente;
- Sistemas de aquecimento;
- Casas de banho e cozinhas;
- Prumadas e redes comuns;
- Redes de esgotos;
- Redes de águas pluviais;
- Garagens e caves;
- Zonas exteriores;
- Infiltrações entre apartamentos.
O primeiro objetivo é perceber qual a rede que pode estar na origem da água observada.
Métodos de deteção de fugas nos Olivais
Não existe um único equipamento adequado a todas as fugas. O método depende do tipo de tubagem, existência ou não de pressão, acessibilidade e comportamento da infiltração.
Podemos utilizar:
- Deteção eletroacústica;
- Gás traçador;
- Termografia;
- Testes com corantes fluorescentes e UV;
- Testes de pressão;
- Medição de humidade;
- Inspeção vídeo CCTV.
A utilização combinada destes métodos permite eliminar hipóteses e reduzir progressivamente a área de pesquisa.
Fuga de água sem sinais visíveis
Algumas fugas são evidentes. Outras podem permanecer ocultas durante bastante tempo.
Um aumento inexplicado da fatura, perda de pressão ou contador em movimento quando não existe consumo pode indicar uma perda numa rede pressurizada.
Nestes casos, a deteção eletroacústica ou o gás traçador podem ajudar a localizar a zona da fuga, incluindo em tubagens embutidas ou enterradas.
Quando necessário, podem também ser realizados testes de pressão para ajudar a identificar qual dos circuitos apresenta perda de estanquidade.
Termografia para investigar humidades
A termografia permite observar diferenças térmicas nas superfícies que podem estar associadas à circulação de água ou presença de humidade.
Pode ser particularmente útil em paredes, tetos, pavimentos e redes de água quente.
A imagem térmica, contudo, não deve ser interpretada isoladamente como localização exata da rotura. Utilizamos os padrões observados em conjunto com o traçado provável da instalação, medições de humidade e restantes testes realizados.
Testes com corantes fluorescentes e iluminação UV
Quando existem várias possíveis origens para uma infiltração, os testes com corantes permitem testar diferentes circuitos separadamente.
Podemos utilizar cores diferentes em ralos, bases de duche, aparelhos sanitários, ramais ou redes pluviais, ajudando a identificar qual deles está associado à passagem de água observada.
A utilização de iluminação UV permite identificar vestígios do rastreador que podem ser difíceis de observar apenas à luz normal.
O contador está parado mas continua a existir infiltração
Isto acontece frequentemente e é importante não concluir imediatamente que não existe uma fuga.
O contador apenas ajuda a avaliar o comportamento da rede de abastecimento de água.
Uma anomalia num esgoto pode provocar infiltração apenas quando se utiliza uma sanita, duche, lava-loiças ou outro equipamento. Uma tubagem pluvial pode apresentar perda apenas quando chove.
Nestas situações, é necessário investigar a rede correspondente.
Inspeção vídeo de esgotos e águas pluviais
Quando existem indícios de que a origem está numa rede de drenagem, a inspeção vídeo CCTV permite observar diretamente o interior da tubagem.
Podemos identificar situações como:
- Fissuras;
- Ruturas;
- Juntas abertas ou desalinhadas;
- Perfurações;
- Perdas de material;
- Deformações;
- Ligações deficientes;
- Intrusão de raízes;
- Outras anomalias visíveis.
Quando existem resíduos ou depósitos que impedem a visualização das paredes e juntas, pode ser necessário realizar previamente a limpeza da tubagem.
Esgoto lento, entupimentos e infiltrações
Uma infiltração também pode estar associada a um problema de escoamento.
Quando uma tubagem se encontra parcialmente obstruída, a água pode continuar a passar em condições normais, mas subir dentro da conduta quando existe uma descarga maior.
Se existirem juntas abertas, fissuras ou ligações degradadas, essa acumulação temporária pode provocar infiltrações.
Nestes casos, a intervenção pode envolver:
- Inspeção vídeo;
- Desentupimento mecânico;
- Limpeza técnica;
- Hidrojato;
- Nova inspeção após limpeza.
Depois de recuperado o escoamento, conseguimos avaliar melhor se existe também uma anomalia física na tubagem.
Fugas em prumadas e redes comuns
Nos edifícios dos Olivais, uma infiltração entre pisos pode estar relacionada com uma instalação individual ou com uma rede comum do condomínio.
Uma prumada de esgoto ou águas pluviais atravessa vários pisos e a anomalia pode encontrar-se afastada do local onde a humidade aparece.
Por isso, quando existem infiltrações entre apartamentos, é importante evitar conclusões prematuras sobre qual fração ou instalação é responsável.
O diagnóstico procura primeiro identificar qual a rede envolvida e em que zona existe maior probabilidade de estar localizada a anomalia.
Da deteção à reparação
Depois de identificada a origem provável, avaliamos a solução adequada.
Numa rede de abastecimento, poderá ser necessária uma abertura localizada e substituição do troço danificado.
Nas redes de esgotos ou águas pluviais, a inspeção permite avaliar se é necessária uma substituição ou se existem condições para reparar a tubagem pelo interior.
Sempre que tecnicamente adequado, podem ser consideradas soluções como:
- Reparações localizadas com packers;
- Revestimento interior com resina epóxi;
- Reabilitação com manga CIPP.
Estas técnicas permitem, em determinadas situações, recuperar a estanquidade ou reabilitar a tubagem sem demolições extensas.
Diagnóstico para condomínios, empresas e seguradoras
Prestamos serviços de deteção de fugas nos Olivais para:
- Apartamentos;
- Condomínios;
- Moradias;
- Lojas e restaurantes;
- Escritórios;
- Hotéis;
- Empresas e edifícios públicos.
Quando necessário, podemos documentar a intervenção através de registos fotográficos, imagens térmicas, vídeo CCTV e relatório técnico, nomeadamente para apoio a condomínios, empresas de manutenção e processos de seguro.
Deteção de fugas de água nos Olivais
Se tem uma infiltração sem origem aparente, consumo anormal, perda de pressão ou suspeita de problema numa rede de esgoto ou águas pluviais, contacte a Desentopesgotos.
Também prestamos desentupimentos nos Olivais e serviços de canalizador nos Olivais, permitindo avançar do diagnóstico para a resolução do problema quando necessário.
Ligue ou envie WhatsApp: 929 205 572
Diagnosticar primeiro. Intervir apenas onde é necessário.
