Deteção de Fugas Parque das Nações

Deteção de Fugas de Água no Parque das Nações

Uma infiltração num apartamento, teto, garagem ou espaço comercial nem sempre revela onde se encontra a fuga. Em edifícios de maior dimensão, a água pode deslocar-se através de lajes, paredes, caixas técnicas e zonas comuns antes de se tornar visível.

A Desentopesgotos realiza deteção e localização de fugas de água no Parque das Nações através de métodos de diagnóstico não destrutivos, permitindo investigar a origem da ocorrência antes de avançar para aberturas ou reparações.

Dependendo do tipo de rede, utilizamos deteção eletroacústica, gás traçador, termografia, testes com corantes fluorescentes e UV e inspeção vídeo CCTV.

Quando a infiltração está relacionada com esgotos ou águas pluviais, podemos continuar a intervenção através de limpeza da rede, desentupimento, inspeção vídeo e reparação ou reabilitação da tubagem, quando tecnicamente adequado.

Localizar. Diagnosticar. Resolver.

Fugas em apartamentos e condomínios

Nos edifícios multifamiliares, a origem de uma infiltração pode encontrar-se numa fração diferente daquela onde os danos são visíveis.

Uma mancha de água no teto pode estar relacionada com:

Tubagem de abastecimento;
Base de duche ou banheira;
Ralos;
Ligações de equipamentos sanitários;
Ramais de esgoto;
Prumadas;
Redes de águas pluviais;
Caixas ou zonas técnicas.

Por esse motivo, abrir diretamente no ponto onde aparece a humidade nem sempre permite encontrar a fuga.

O diagnóstico procura primeiro identificar qual a rede envolvida e delimitar a zona provável da anomalia.

Garagens, caves e zonas técnicas

Em edifícios de maior dimensão, as infiltrações podem manifestar-se em garagens subterrâneas, arrecadações, zonas técnicas ou espaços comuns, enquanto a origem se encontra vários metros ou mesmo vários pisos acima.

Nestes casos, é particularmente importante relacionar o aparecimento da água com o traçado das redes existentes e com os momentos em que a infiltração ocorre.

Uma infiltração contínua pode indicar uma situação diferente daquela que aparece apenas durante a utilização de determinados equipamentos ou durante períodos de chuva.

Métodos de deteção utilizados

Não existe um único equipamento capaz de localizar todos os tipos de fuga.

Selecionamos o método de diagnóstico de acordo com o tipo de tubagem, existência de pressão, acessibilidade e comportamento da infiltração.

Deteção eletroacústica

A deteção eletroacústica permite captar e analisar o ruído produzido pela saída de água numa tubagem pressurizada.

Utilizamos equipamento profissional Rothenberger, permitindo investigar redes de abastecimento ocultas em paredes, pavimentos e outras zonas de difícil acesso.

Gás traçador

Quando existem pequenas perdas ou tubagens onde o sinal acústico não é suficientemente conclusivo, podemos recorrer à deteção através de gás traçador.

Utilizamos equipamento especializado Sewerin para identificar o gás que consegue escapar através do ponto sem estanquidade.

Esta técnica pode ser particularmente útil em redes enterradas, pavimentos, áreas técnicas e instalações de maior dimensão.

Termografia

A termografia permite observar diferenças térmicas que podem estar associadas à presença de humidade ou à circulação de água.

Utilizamos câmaras térmicas FLIR para apoiar a investigação de paredes, tetos, pavimentos e redes interiores, particularmente quando estão envolvidas tubagens de água quente.

Testes com corantes fluorescentes e UV

Quando existem várias possíveis origens para uma infiltração, os testes com corantes fluorescentes e iluminação UV permitem testar diferentes circuitos separadamente.

Podemos utilizar cores distintas em ralos, bases de duche, equipamentos sanitários, ramais ou redes pluviais, ajudando a determinar qual dos circuitos está associado à passagem de água observada.

A iluminação UV permite identificar pequenos vestígios do rastreador e é especialmente útil em infiltrações intermitentes ou situações com várias possíveis origens.

Inspeção vídeo CCTV de esgotos e águas pluviais

Quando existem indícios de que a infiltração provém da rede de drenagem, a inspeção vídeo CCTV permite observar diretamente o interior das tubagens.

A inspeção pode identificar:

Fissuras;
Juntas abertas;
Desalinhamentos;
Deformações;
Perfurações;
Ligações deficientes;
Acumulação de resíduos;
Obstruções.

Além de localizar uma possível anomalia, permite perceber se existe um problema localizado ou uma degradação mais extensa da rede.

Escoamento deficiente também pode provocar infiltrações

Uma infiltração numa rede de esgoto nem sempre resulta apenas de uma fissura.

Quando uma tubagem está parcialmente obstruída por gorduras, resíduos ou depósitos, o nível da água pode aumentar durante períodos de maior utilização e atingir juntas ou ligações que normalmente não permanecem submersas.

Nestes casos, poderá ser necessário realizar desentupimentos no Parque das Nações ou limpeza técnica da rede antes de proceder à inspeção vídeo.

Isto permite observar corretamente as paredes e juntas da tubagem e distinguir um problema de escoamento de uma anomalia física da conduta.

Infiltrações provenientes de águas pluviais

Quando a infiltração aparece principalmente durante ou depois de períodos de chuva, é necessário investigar também a rede de águas pluviais.

Podem estar envolvidos:

Tubos de queda;
Ralos de terraço;
Varandas;
Coberturas;
Ramais pluviais;
Caixas de visita;
Ligações entre diferentes elementos da drenagem.

Dependendo da ocorrência, podemos combinar testes com corantes, inspeção vídeo e outros métodos de diagnóstico para investigar o percurso da água.

Nota Técnica

O local onde aparece a água não identifica necessariamente a origem da fuga. Em edifícios complexos, o diagnóstico deve relacionar o comportamento da infiltração com o traçado das redes e os resultados obtidos através dos diferentes métodos.

Da deteção à reparação

Localizar a origem é apenas a primeira fase.

Depois do diagnóstico, a intervenção poderá passar por:

Reparação localizada;
Substituição de um troço de tubagem;
Correção de ligações;
Desentupimento ou limpeza técnica;
Selagem de juntas;
Impermeabilização de caixas de esgoto e caixas de visita;
Reabilitação interior da tubagem.

Quando a anomalia se encontra numa rede de águas residuais ou pluviais, a inspeção vídeo permite avaliar a solução mais adequada.

Consoante o tipo e extensão da anomalia, poderão ser consideradas reparações localizadas com packers, revestimento interior com resina epóxi ou reabilitação com manga CIPP.

O objetivo é selecionar uma intervenção proporcional ao problema encontrado e reduzir demolições sempre que exista uma alternativa tecnicamente adequada.