Como evitar infiltrações em casas de férias: técnicas e produtos recomendados
As casas de férias, especialmente as que ficam fechadas durante meses, estão entre as mais vulneráveis a infiltrações de água e humidade. O problema é que, quando os primeiros sinais aparecem — manchas, bolores ou cheiros a mofo —, o dano já está feito.
A Desentopesgotos explica neste artigo como prevenir estas situações com simples cuidados, técnicas de proteção e produtos de vedação adequados, garantindo que encontra a sua casa de férias tal como a deixou.
1. Faça uma inspeção antes e depois da época de chuva
Antes do inverno, é essencial verificar telhados, caleiras e condutas pluviais. As folhas acumuladas, ninhos e detritos impedem o escoamento correto da água e podem provocar infiltrações no teto ou paredes.
Após o inverno, faça uma nova verificação — a pressão da chuva e ventos fortes pode ter deslocado telhas ou vedantes.
A inspeção vídeo de condutas, realizada por técnicos da Desentopesgotos, permite detetar fugas internas e infiltrações ocultas sem necessidade de partir paredes.
2. Utilize produtos de vedação adequados
Existem diferentes tipos de produtos para proteger superfícies e juntas contra a entrada de água. Os mais comuns incluem:
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Silicones e massas selantes para juntas entre loiças sanitárias, bancadas e paredes;
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Impermeabilizantes líquidos ou à base de cimento para terraços e varandas;
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Tintas hidrorrepelentes e revestimentos respiráveis que evitam o aparecimento de bolores;
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Resinas epóxi e selantes acrílicos para fissuras e microfugas em paredes e pisos.
Dica: nunca use produtos genéricos. Cada superfície (cimento, azulejo, PVC, metal, etc.) requer um tipo de vedante específico.
3. Mantenha os esgotos e caixas sempre limpos
Mesmo sem utilização, as caixas de esgoto e sifões acumulam resíduos e água parada, criando condições para maus cheiros e infiltrações.
Uma limpeza preventiva com hidrojato ou aspiração técnica ajuda a:
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Evitar retorno de águas residuais;
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Impedir que a pressão hidrostática cause fissuras;
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Reduzir o risco de fugas em tubagens subterrâneas.
A Desentopesgotos recomenda realizar esta limpeza pelo menos uma vez por ano, idealmente antes do verão.
4. Proteja canalizações e torneiras externas
Em muitas casas de férias, as canalizações exteriores (jardins, varandas ou piscinas) são esquecidas. A exposição ao sol, frio ou falta de uso causa dilatação e retração dos materiais, originando fissuras.
Cubra torneiras externas, feche regas automáticas e drene a água das condutas quando a casa ficar desabitada por longos períodos.
5. Monitorize sinais de humidade e fugas invisíveis
As infiltrações nem sempre são visíveis. Paredes frias ao toque, pintura descascada, manchas escuras e cheiro a mofo são sinais de alerta.
Para confirmar, técnicos especializados utilizam métodos como:
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Câmeras termográficas;
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Gás traçador;
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Geofone acústico;
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Inspeção por fibra ótica.
Estas técnicas permitem localizar fugas internas e infiltrações sem obras, evitando demolições desnecessárias.
6. Considere soluções inteligentes de deteção de fugas
Hoje, existem sistemas inteligentes de monitorização de água que cortam o abastecimento automaticamente quando detetam uma fuga.
São ideais para casas de férias ou imóveis que ficam vazios durante meses. Estes dispositivos enviam alertas para o telemóvel, ajudando a evitar danos dispendiosos enquanto a casa está desocupada.
Contactos
Se suspeita de infiltrações ou deseja proteger a sua casa antes da próxima época de chuva, entre em contacto com a Desentopesgotos. A nossa equipa realiza inspeções detalhadas, deteção de fugas sem obras e reparações rápidas em todo o país — para que possa ter tranquilidade durante todo o ano.
